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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：42.57 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：墨飛白
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.07 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：11.52 坪
- 土地面積：12.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需加強查核細節。
此物件最大的賣點在於「輕屋齡」與「便利地段」。對於希望在南區東側安家的買房者而言，3 年房齡代表居住品質較新，且 2 房 2 廳 2 衛的設計在坪數上分配得宜，適合小家庭或投資用途。然而，由於位於頂樓且單價不低，建議在簽約前務必確認屋頂防水狀況及車位權屬細節（是否包含在總價中），並確認管理費內容是否符合預期支出。若經專業鑑價後價格合理，這是一筆兼具自住品質與通勤便利的投資選擇。
問與答
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